PRÓXIMO PLENO ORDINARIO

Os informamos que el próximo día 29 de mayo de 2008, jueves, a las 19:OO horas, el Ayuntamiento en Pleno celebrará sesión ordinaria en el Salón de Actos del Consistorio, con el siguiente:

ORDEN DEL DÍA:

I.PARTE ORDINARIA.

1. Actas Pendientes.


2. Carta de Buenas Prácticas (remitido por la FVMP)


3. Aprobación definitiva y Texto Refundido de la modificación puntual nº4 del P.G.O.U.


4. Extensión del acuerdo sobre retasación del Sector R-10 a todos los titulares adquirientes.


5. Cesión de las infraestructuras eléctricas del Sector I-2.


6. Propuesta de concesión de la medalla individual al mérito policial al componente de esta plantilla D. Gabriel Pitarch García. Otras felicitaciones a la Policía Local.


7. Aprobación definitiva del presupuesto municipal 2008.


8. Propuesta sobre nueva linea de metro.

II

CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LA GESTIÓN POR EL PLENO

1. Informe de la Alcaldía-Presidencia: actos, disposiciones y comunicaciones de interés general.


2. Mociones.


3. Ruegos y Preguntas.

Como es habitual, los miembros de la Junta Directiva acudirán al Pleno para luego informaros.

Un saludo.

Junta Directiva.

NOTICIAS SOBRE EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LA ZONA URBANA DE MONTESANO

A continuación vamos a comunicaros las últimas noticias sobre el tema del Proyecto de Urbanización en la zona urbana de Montesano.

Tal y como quedamos en la pasada Asamblea General, la Asociación informará a todos los vecinos afectados a través de un comunicado, que el Ayuntamiento va a sacar a licitación la redacción del Proyecto de Urbanización de la zona Urbana de Montesano.

El pasado viernes día 23 de mayo, nos reunimos en el Ayuntamiento miembros de la Asociación con el Concejal de Acondicionamiento Urbano y Medio ambiente, D. Felipe del Baño, en representación del equipo de gobierno.

Los diversos temas que se trataron en esta reunión son una continuación de los que mantuvimos en la anterior reunión del pasado mes de Octubre de 2007 y que se informó a los socios en el boletín de enero 2008.

En este artículo nos vamos a centrar en dar la información sobre el Proyecto de Urbanización de la zona Urbana. El resto de los temas que se trataron, se comunicaran a los socios en un próximo boletín.

Os recordamos, que el pasado día 27 de diciembre de 2007, venció el plazo aprobado por unanimidad en el pleno del 26 de marzo de 2007, para LA LICITACIÓN DE UN NUEVO CONCURSO PARA LA REALIZACIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL SUELO URBANO DE MONTESANO.

Como no todos estamos familiarizados con estos trámites, comentaremos que este proceso de licitación por concurso, consiste básicamente en lo siguiente

1. El Ayuntamiento redacta el Pliego de Bases, donde se establecen las prescripciones técnicas y cláusulas administrativas para la redacción del proyecto, es decir, las normas que regirán en la elaboración del proyecto.

2. Este Pliego de Bases se publica para convocar a concursar a las empresas proyectistas que quieran optar a redactar el proyecto.

3. Dichas empresas presentan sus ofertas técnicas y económicas al Ayuntamiento.

4. El Ayuntamiento selecciona la mejor oferta en base a criterios técnicos y económicos, adjudicando la contratación a la empresa seleccionada.

5. Una vez adjudicado, se firma el contrato entre el Ayuntamiento y la empresa adjudicataria, por el que esta empresa se compromete a elaborar el proyecto de acuerdo con las normas establecidas en el mencionado Pliego de Bases, entre las cuales se fija un plazo temporal.

Una vez redactado el proyecto, se dispondrá del documento necesario (proyecto constructivo) para iniciar los trámites pertinentes para la licitación de las obras y materializar lo proyectado.A partir de este momento se podrá iniciar un proceso similar al descrito desde el apartado 1, con el fin de contratar en este caso a un constructor que ejecute las obras contempladas en el proyecto.

El equipo de gobierno y en su representación el Concejal D. Felipe del Baño, nos informó en la reunión que se va a realizar el proyecto por zonas y en varias fases debido al grado desigual de urbanización existente entre unas zonas y otras (lo que implicará redactar varios proyectos), la licitación de los primeros está prevista realizarla antes de DOS MESES, habiéndonos emplazado para revisar un borrador de los Pliegos de Bases la semana que viene.

A continuación os vamos a detallar las diferencias técnicas con respecto al Proyecto presentado en Agosto de 2005:

• Se van a realizar varios Proyectos de Urbanización, separando la zona urbana en subzonas por su homogeneidad, en cuanto a localización geográfica y disponibilidad actual de servicios, por lo que habrá más unidades de ejecución que en el proyecto anterior (en el que había cinco), aunque los criterios para el desarrollo de la urbanización serán los mismos para todos. Como se deduce de lo anterior, las zonas que no están edificadas y no disponen de ningún servicio (pavimentos, líneas eléctricas, abastecimiento de agua, etc) serán objeto de un Proyecto independiente de Urbanización y Reparcelación, ya que lógicamente el tratamiento técnico y jurídico debe ser diferente al resto.

• Adicionalmente a los proyectos de las distintas zonas, se va a realizar un Proyecto de Redes Estructurales, que son las conexiones a los suministros generales de Luz, Alcantarillado, etc.

• El Concejal D. Felipe del Baño, en representación del equipo de gobierno, manifestó que estaba realizando gestiones para solicitar subvenciones a través de distintos organismos que disponen de Planes específicos para este tipo de proyectos.

No tenemos que olvidar que la Asociación ha presentado un dossier de desperfectos ocasionados en las calles de la urbanización por la Empresa Masía de Montesano, S.L., y que todavía no tenemos cuantificado por los Técnicos del Ayuntamiento los daños ocasionados ni como se van a solucionar.

Como ya sabéis, la Asociación ha mantenido firmemente su defensa de los derechos que reconoce la Ley Urbanística Valenciana y el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística a los propietarios de edificaciones consolidadas, que es nuestro caso.

En el art. 28.3 de la L.U.V. (Ley Urbanística Valenciana), se establece que: " en las actuaciones urbanizadoras que no supongan primera implantación de servicios para edificios o instalaciones preexistentes, sino mera renovación, ampliación o reestructuración de dichos servicios, no cabrá imponer a la propiedad de los referidos edificios el pago de cuotas por los costes de urbanización de los mismos,...

"...Las edificaciones preexistentes abonarán, en todo caso, los costes de urbanización correspondientes a los nuevos servicios implantados".

En este punto, el Concejal D. Felipe del Baño, en representación del equipo de gobierno, manifestó que el Ayuntamiento asume lo estipulado en el citado artículo y por ende las reivindicaciones que la Asociación ha mantenido desde el principio.

Los servicios de primera implantación son a cargo del propietario, y las mejoras (renovación, ampliación o reestructuración) de los servicios que ya tenemos son a cargo del Agente Urbanizador, que en este caso es el Ayuntamiento.

Os seguiremos informando.

Un saludo.

Junta Directiva.

DESPERFECTOS EN LA ZONA URBANA

Hoy día 19 de mayo la Asociación de Vecinos de Montesano, ha presentado por registro de entrada un Dossier con cincuenta y cinco fotografías de las calles de la zona urbana de nuestra urbanización, que durante mas de dos años han estado sufriendo el continuo paso de camiones y maquinaria pesada a causa de las obras de urbanización de la zona urbanizable de Montesano, sectores R-1 al R-6.

La Asociación ha denunciado al Ayuntamiento en repetidas ocasiones que para ejecutar las obras de la urbanización, se han utilizado como caminos de acceso a las obras, las calles de la zona urbana de Montesano, que por otra parte no están previstas para estos usos ni para soportar el tránsito de vehículos pesados, sino para el acceso a viviendas.

Al efecto de preservar este uso, existe la correspondiente señalización con la prohibición de circulación de vehículos pesados en los accesos de la zona urbana. Pero esta señalización nunca ha sido respetada.

La utilización de estas calles urbanas por maquinaria y camiones de gran tonelaje durante más de dos años, ha supuesto un deterioro muy importante en el pavimento y encintado de las mismas, en los servicios que las atravesaban; tuberías de agua, canalizaciones y cableados de electricidad o teléfono por la realización de dichas obras de urbanización.

Las obras de urbanización están terminadas y las nuevas calles siguen valladas, porque el Ayuntamiento todavía no ha recepcionado las obras, por esto, como garante de los derechos de los ciudadanos, éste tiene la obligación de exigirle al Agente Urbanizador, Masía de Montesano, S.L. antes de proceder a la recepción de la obra realizada, la reparación o reposición de los servicios y bienes afectados ajenos a la urbanización del PAI del R-1 al R-6 de Montesano.

Para garantizar la reparación o reposición de estos desperfectos causados en la zona urbana de Montesano, existen distintas fórmulas a emplear por parte de este Consistorio ante el Agente Urbanizador, MASÍA DE MONTESANO, S.L.

Entre las mismas, existe la posibilidad de ejecutar la fianza depositada por el Agente Urbanizador y recogida en el Convenio Urbanístico, celebrado el 21 de marzo de 2002, entre el Excmo. Ayuntamiento de San Antonio de Benageber y la sociedad mercantil Masia de Montesano, S.L.,. por el que se regulan las obligaciones que ésta contrae y los derechos que adquiere por concesión municipal y en calidad de Urbanizador para el desarrollo de la Actuación Integrada correspondiente a los Sectores de suelo urbanizable R1 al R6 (Montesano) del PGOU de San Antonio de Benagéber, firmado por D. EUGENIO CAÑIZARES LÓPEZ, EN CALIDAD DE ALCALDE-PRESIDENTE DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE SAN ANTONIO DE BENAGÉBER y por D. ENRIQUE BAÑUELOS DE CASTRO, EN CALIDAD DE APODERADO DE MASÍA DE MONTESANO, S.L.

En dicho Convenio en el apartado ANTECEDENTES punto cuarto, se recoge también: ".... en el acuerdo de adjudicación se requirió al Urbanizador adjudicatario a acreditar el depósito en la Caja Municipal, de una fianza definitiva por importe de UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTÚN MIL CIENTO SEIS EUROS CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS DE EUROS (1.621.106,23 euros) (correspondiente al 10% del presupuesto de obras de urbanización) a lo que el requerido ha dado cumplimiento según resguardo acreditativo de la tesorería municipal fechado en el día de hoy"

Esto quiere decir, que el Ayuntamiento para el PAI del R-1 al R-6 de Montesano, tiene depositadas en la Caja Municipal y en concepto de fianza: 1.621.106,23 euros de la empresa Masia de Montesano, S.L. Dicha fianza puede ser utilizada para la reparación o reposición de los desperfectos que han sido causados en la ejecución de las obras de urbanización.

En este mismo Convenio, en su apartado ESTIPULACIONES punto 2, se establece: "El Urbanizador desarrollará el presente Programa, en régimen de gestión urbanística indirecta de la correspondiente Actuación Integrada, bajo la tutela y fiscalización del Ayuntamiento de San Antonio de Benagéber, quien se reserva cuantas facultades comporte el ejercicio de autoridad..."

Después de esta argumentación, la Asociación de Vecinos de Montesano ha solicitado al Ayuntamiento de San Antonio de Benagéber, como garante de los derechos de sus ciudadanos y en virtud de las facultades que comporta el ejercicio de su autoridad que exija al Urbanizador Masía de Montesano, S.L. la reparación y reposición de todos los servicios y bienes afectados en la zona urbana de Montesano, que se han producido a causa de las obras de urbanización que se han llevado a cabo en los sectores de suelo urbanizable

R-1,R-2,R-3,R-4,R-5 y R-6, de Montesano, antes de proceder a la recepción provisional o definitiva de dichas obras.

Los vecinos de la zona urbana de Montesano, esperamos la respuesta del Ayuntamiento de San Antonio de Benagéber.

Os seguiremos informando.

Un saludo.

Junta Directiva.

AYUDA ESCOLAR PARA TRANSPORTE Y COMEDOR

Nos han enviado las direcciones de Internet necesarias para que podáis informaros de las ayudas que la Generalitat Valenciana a través de la Conselleria de Educación, pone a disposición de todos los ciudadanos que quieran solicitar ayudas económicas de LIBROS, TRANSPORTE Y COMEDOR de los colegios públicos.

Resolución publicada el día 12 de mayo de 2008, en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana de TRANSPORTE.

www.docv.gva.es/portal/portal/2008/05/12/pdf/2008_5868.pdf

Resolución publicada el día 12 de mayo de 2008, en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana de COMEDOR.

www.docv.gva.es/portal/portal/2008/05/12/pdf/2008_5866.pdf

A continuación os comunicamos la dirección de la página de la Generalitat Valenciana, para que podáis acceder a toda la documentación necesaria en cuanto a:
- Libros de Texto.
1-Programa de ayudas para libros de texto.
- Comedor Escolar.
1-Resolución.
2-Procedimiento.
3-Anexos.
- Transporte escolar
1- Resolución.
2-Procedimiento.
3-Anexos.

La dirección es:

www.edu.gva.es/ocd/areacd/es/ayudas.htm

La Dirección postal de la Conselleria De Educación es:
Avda. Campanar, 32
-46015 Valencia

Si necesitáis alguna aclaración, nos enviáis un correo electrónico a la dirección arriba indicada en el blog.

Un saludo.
Junta Directiva

CAMBIO GASOLINERA POR CONSUM

En agosto de 2006 se comunicó a los vecinos de la urbanización Montesano, que el primer servicio que iban a tener era una Gasolinera ubicada dentro de la urbanización, enfrente de las viviendas que se iban a construir y separada de éstas por los doce metros que mide una calle.

La Asociación de Vecinos demostró que la Gasolinera se iba a construir en suelo urbanizable, que la calificación del suelo era de Uso Terciario, que en el art. 59 apartado D, de las Normas de Ordenación Estructural del P.G.O.U. de nuestro municipio, no se establece como uso pormenorizado de carácter terciario, el suministro de carburantes y que en art. 32 de las Normas de Ordenación Pormenorizada del P.G.O.U. de nuestro municipio, apartados a y b, no se establece el suministro de carburantes como uso dominante ni compatible para el Terciario.

Es decir, EL AYUNTAMIENTO NO PODÍA CONCEDER LICENCIA PARA CONSTRUIR LA GASOLINERA SIN CONTRAVENIR SUS PROPIAS ORDENANZAS.

La actuación realizada por la Asociación de Vecinos fue apoyada por 136 vecinos que manifestaron por escrito presentado por registro de entrada su solicitud de que el Ayuntamiento no concediera la licencia correspondiente, desde este artículo la Junta Directiva da las gracias a la colaboración y participación que siempre tiene con sus socios.

Entre todos conseguimos:

CAMBIAR UNA GASOLINERA POR UN CONSUM.

Ayer, confirmó a miembros de la Junta Directiva, el Concejal de Acondicionamiento Urbano y Medio Ambiente, D. Felipe del Baño, que CONSUM, se va a construir en el mismo terreno donde iba a ir la Gasolinera, es decir, en el solar que está junto a la construcción de Decathon.

La Urbanización de Montesano está muy deficitaria en servicios, y esperamos que el sentimiento de abandono, apatía, desgana, desidia e indolencia que a los vecinos de esta urbanización les ha transmitido la falta de actuaciones realizadas durante estos años por el equipo de gobierno, cambie, y éste empiece a transmitirnos unas actuaciones responsables, comprometidas y leales con los vecinos de la Urbanización de Montesano, al fin al cabo, ese es su trabajo y cobran por ello.

Os seguiremos informando.

Un saludo.
J.D.

ALERTA: TEMA GAS NATURAL

Hace dos años por estas mismas fechas, se pusieron en contacto con los vecinos de Montesano de la zona urbana, una empresa concesionaria grupo gas natural, para ofrecernos a través de un agente que nos visitaría en nuestro domicilio,sin compromiso alguno, sus tarifas, aparatos de calefacción, etc. para poder disponer del servicio de gas natural en nuestro domicilio en un periodo de tiempo de dos meses.

Una vez se puso en conocimiento a la Asociación de Vecinos de Montesano de esta oferta, ésta solicitó información al Ayuntamiento y se pudo comprobar que esta empresa no tenia licencia de obras para realizar la instalación de la red de distribución de gas natural.

La consecuencia sin embargo, fue que algunos vecinos si firmaron el contrato con la empresa, tienen la instalación interior de su vivienda hecha y después de dos años no tienen el servicio contratado.

Para evitar que esto último vuelva a ocurrir, solicitamos a los vecinos PRUDENCIA porque en esta semana se han vuelto a poner en contacto con los vecinos de la urbanización de Montesano, por teléfono, no sabemos si la misma empresa u otra, la misma oferta que os anunciamos en el párrafo anterior y añaden que si firman muchos vecinos el contrato con ellos, podrán agilizar las obras de distribución del gas natural.

La Asociación de Vecinos de Montesano, puede informar de esto último, lo siguiente:

El día 24 de diciembre de 2007, en el Diario Oficial de la Comunidad Valencia, salió publicado:

"Resolución de 26 de noviembre de 2007, de la Dirección General de Energía, por la que se otorga a Gas Natural Cegás, S,A, autorización administrativa y aprobación del proyecto para la construcción de la red de distribución de gas natural en las urbanizaciones Ciudad Jardín, Montesano y San Vicente del término municipal de San Antonio de Benagéber, provincia de Valencia...."

Os ponemos la dirección:

http://www.docv.gva.es/portal/portal/2007/12/24/pdf/2007_15373.pdf

La obra de red de distribución de gas natural en la Urbanización Montesano en la zona urbana, a fecha de hoy, no está realizada, si bien, está autorizada la Empresa Gas Natural Cegás, S.A. para construir la red de distribución de gas natural en las urbanizaciones de Ciudad Jardín, Montesano y San Vicente, del término municipal de San Antonio de Benagéber, por tanto, para ejecutar el proyecto de obra no es necesario que se firmen muchos o pocos contratos con la empresa que se ponga en contacto con nosotros.

La Asociación de Vecinos de Montesano, aconseja PRUDENCIA y en el caso de que os den información escrita, os pongáis en contacto con nosotros para contrastar la documentación con el Ayuntamiento.

Un saludo.

Junta Directiva.